聚焦城市更新｜上海碳谷绿湾产业园：强化产业空间保障，将“土地存量”变“发展增量”

怎样把存量资源盘活，碳谷绿湾一直在探索。今年在园区正式投产的上海新旺科技有限公司，主攻大宽幅高温碳纤维成型用真空袋膜、3D气囊、功能膜材和片材等的研发和生产。基于潜力巨大的碳纤维航空市场发展前景和得天独厚的地利优势，企业选择在碳谷绿湾投资建设新厂房，不断扩大长三角市场。“原先这里的企业由于低效用地被关停，我们结合产业发展的方向对该地块进行二次盘活，牵线搭桥，通过企业间资产收购的方式，引进了这家处于碳纤维产业链中游的企业。”程林表示，对部分企业待价而沽的心态，采用“嫁”字诀，通过资产收购、股权变更的形式，嫁接引入市场优质项目，形成短平快的收储节奏。

碳谷绿湾还积极对接区相关职能部门，引入以璞钠钠离子电池项目为代表的新能源、新赛道领域项目。至今由园区回购收储的20幅地块，已全部再次转让盘活，累计盘活存量用地1100余亩，预计可实现年产值158亿元，税收10亿元。

在探索土地盘活的路上，碳谷绿湾总结出“一件事”到“一类事”的工作经验，制定出台《碳谷绿湾企业诉求闭环管理实施办法》，落实首诉必接、首问负责、限时办结、跟踪回访等要求，系统推进新项目招引、收储谈判、规划调整等各环节工作。针对企业诉求实现收集一件、解决一件、销号一件，做到“动态清零”，努力把问题清单变成满意清单。